本案地块的商业优势十分明显，是欣赏马运路及周围景色的极佳视点，建筑设计充分体现这一区位特点，巧妙处理好与大运河及马运大桥的关系，便于从东侧大运河道路和西侧滨河路形成良好的交通环境，同时创造尺度宜人，简洁大方具有现代感的建筑群体，打造区域象征性地标。

设计理念：

地标节点——城市意向

“任何一个城市都有一种公众印象。它是许多个人印象的叠合。”——凯文·林奇

塑造具有想象力的场地特性，使之形成该地区的地标空间，创造高新区充满活力的城市节点，公众印象。

湾区浮岛——空间意向

构想中的浮岛地景带引出人们想象中的水空间，突显了商业空间的特征，强化了与建筑意向的关联，接驳了城市慢行系统，创造出更为一致的场所精神。浮岛地景创造极具弹性的空间边界，吸附粘滞人群，引导主人流，延长步行通道长度，增加商业机会。绿色浮岛系统带来生态自然的气息。

媒体热点——行为引导

引入多媒体方式引导商业行为。其中包括：大型户外显示屏，区域WIFI热点，设施媒体，导示媒体，以网络媒体引导全新的商业消费行为。

案 名：苏地2011-B-77地块环境景观工程设计

地 点：苏州市

业 主：苏州新景天商务地产发展有限公司

案 期：20013